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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Située dans un quartier pavillonnaire calme et familial, cette maison au jardin clos offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un salon salle à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LEU D ESSERENT ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LEU D ESSERENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LEU D ESSERENT
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174 000 € | 1 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEU D ESSERENT
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174 000 € | 2 320 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEU D ESSERENT
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169 000 € | 2 347 € | 72 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 16 Che De La Couture | 297 920 € | 88 m² | 3 385 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Des Iles | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 23/05/2025 | 33 Rue D'hardilliere | 272 000 € | 91 m² | 2 989 € |
| 16/05/2025 | 5 Av Elsa Triolet | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 07/05/2025 | 4 All Des Marguerites | 353 220 € | 90 m² | 3 925 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue De L'hotel Dieu | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 07/04/2025 | 9 Imp Chemin De Fer | 1 145 000 € | 84 m² | 13 631 € |
| 03/04/2025 | 11 Av Elsa Triolet | 214 000 € | 89 m² | 2 404 € |
| 01/04/2025 | 1 Sen Des Noels | 283 000 € | 86 m² | 3 291 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Du Peuple | 77 500 € | 63 m² | 1 230 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Henri Dunant | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Jean Moulin | 183 000 € | 86 m² | 2 128 € |
| 26/08/2024 | 14 Rue Fabre D'eglantine | 285 825 € | 79 m² | 3 618 € |
| 08/07/2024 | 17 Av Guy Moquet | 244 000 € | 94 m² | 2 596 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue De L'hotel Dieu | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |