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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Appartement en duplex de 4 pièces situé au 2ème étage, en plein centre-ville proche des commerces,de la gare et des écoles. Comprenant au 2ème étage: une chambre, une salle de bain...
9 Rue Sauveterre 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST LEU D ESSERENT ↘ -4.8% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST LEU D ESSERENT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFMxM Actuel
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175 000 € | - |
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#9taao
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175 000 € | - |
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#aObK0
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175 000 € | - |
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#aQK3P
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175 000 € | - |
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#aTjjv
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175 000 € | - |
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11 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 3 Rue D'hardilliere | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Sauveterre | 166 000 € | 66 m² | 2 515 € |
| 05/11/2024 | Res De La Buissoniere | 214 270 € | 70 m² | 3 061 € |
| 08/10/2024 | Res De La Buissoniere | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 05/06/2024 | 23 Rue De L'hotel Dieu | 139 000 € | 63 m² | 2 206 € |
| 24/04/2024 | Res De La Buissoniere | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 03/04/2024 | 1 Rue Charlotte Bachimont | 10 846 370 € | 78 m² | 139 056 € |
| 15/02/2024 | 9 Rue Sauveterre | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 18/08/2023 | 33b Rue De L'eglise | 197 000 € | 61 m² | 3 230 € |
| 02/06/2023 | 8 Rue De L'abreuvoir Aux Moines | 158 000 € | 55 m² | 2 873 € |
| 15/05/2023 | 9 Rue Sauveterre | 167 500 € | 65 m² | 2 577 € |