169 000 €
T4
67 m²
ST LEONARD
76400
+11%
vs marché
2 522
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 4 pièces • 67 m²
ST LEONARD (76400) • Saint-Léonard
Terrain
67 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
8 844 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LEONARD ↘ -12.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST LEONARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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13 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 80 Rue Des Pommiers | 228 500 € | 71 m² | 3 218 € |
| 14/02/2025 | 9 Cite Ledun | 138 000 € | 62 m² | 2 226 € |
| 27/01/2025 | 7 Cite Ledun | 133 000 € | 62 m² | 2 145 € |
| 30/10/2024 | 5 Rue Victor Coviaux | 239 000 € | 87 m² | 2 747 € |
| 11/09/2024 | 1054 Rte D'etretat | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 02/08/2024 | 150 Imp De L'epine | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 17/07/2024 | 19 Imp De La Source | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 01/07/2024 | 145 Imp Des Marettes | 221 850 € | 78 m² | 2 844 € |
| 29/04/2024 | 50 D 925 | 143 000 € | 70 m² | 2 043 € |
| 26/04/2024 | 971 Rte D'epreville | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 26/03/2024 | 165 Rte De Grainval | 288 000 € | 61 m² | 4 721 € |
| 08/06/2023 | 143 Rte De Grainval | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |
| 16/05/2023 | 2514 D 940 | 149 000 € | 79 m² | 1 886 € |