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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Gaëlle Berthaud Brillant, EI, Sur la commune de Saint Léonard de Noblat, dans un hameau à 10 min de Saint Léonard de Noblat, environnement calme et sécurisé, je vous propose, cette...
Moulin de Lajoumard 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 333 648 € | 34 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 349 800 € | 50 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 379 620 € | 80 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 412 560 € | 113 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 150 057 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ST LEONARD DE NOBLAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST LEONARD DE NOBLAT
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T7 LA GENEYTOUSE
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315 000 € | 1 933 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LEONARD DE NOBLAT
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299 000 € | 1 892 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LEONARD DE NOBLAT
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275 000 € | 1 698 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEONARD DE NOBLAT
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275 000 € | 1 571 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEONARD DE NOBLAT
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275 000 € | 1 571 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEONARD DE NOBLAT
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275 000 € | 1 571 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEONARD DE NOBLAT
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275 000 € | 1 571 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEONARD DE NOBLAT
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275 000 € | 1 698 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEONARD DE NOBLAT
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275 000 € | 1 698 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LEONARD DE NOBLAT
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274 000 € | 1 651 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MOISSANNES
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272 000 € | 1 554 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 MOISSANNES
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272 000 € | 1 554 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEONARD DE NOBLAT
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269 000 € | 1 793 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEONARD DE NOBLAT
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269 000 € | 1 620 € | 166 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 49 Rue Georges Perin | 233 200 € | 160 m² | 1 458 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Georges Brassens | 201 500 € | 129 m² | 1 562 € |
| 14/02/2025 | 46 Rue Jean Louis Gagnant | 21 000 € | 140 m² | 150 € |
| 25/04/2024 | 33 Rte De La Forge | 101 800 € | 130 m² | 783 € |
| 08/08/2023 | 7 Av Jean Moulin | 145 000 € | 167 m² | 868 € |
| 27/06/2023 | 9000 Puy Lassaud | 251 800 € | 144 m² | 1 749 € |
| 28/04/2023 | 9006 Mortessagne | 75 000 € | 136 m² | 551 € |