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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
En Exclusivité sur la commune de Saint Léonard de Noblat, Je vous propose cette maison de 110 m² habitable. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie ouverte sur la cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 202 440 € | 20 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 212 280 € | 30 811 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 230 400 € | 48 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 68 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 89 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 9003 La Belle | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 28/05/2025 | 1340 Le Penitent | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Du Colonel Ledot | 35 000 € | 106 m² | 330 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Joseph Vanoverbeke | 178 200 € | 90 m² | 1 980 € |
| 11/04/2025 | 23 Av Jean Moulin | 129 000 € | 111 m² | 1 162 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Georges Brassens | 201 500 € | 129 m² | 1 562 € |
| 13/12/2024 | 18 Av Raymond Poulidor | 82 000 € | 110 m² | 745 € |
| 09/12/2024 | 7 Rue Du Colonel Ledot | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 27/11/2024 | 1312 Le Petit Moulard | 34 000 € | 110 m² | 309 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 54 800 € | 107 m² | 512 € |
| 28/10/2024 | 22 Rue Du Huit Mai 1945 | 159 680 € | 97 m² | 1 646 € |
| 28/10/2024 | 5 Rue Du Onze Novembre 1918 | 55 000 € | 101 m² | 545 € |
| 09/10/2024 | 11 Rue Guillaume Dupuytren | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 01/10/2024 | 1 Rte Du Kaolin | 27 000 € | 125 m² | 216 € |
| 26/09/2024 | 9001 Beaufort | 111 000 € | 95 m² | 1 168 € |