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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Bien Rare et atypique, Venez découvrir cette maison en pierres où rénovation récente et charme authentique se mêlent harmonieusement. Nichée en centre-bourg, ses 140m² s'articulent...
8 Ruelle Courédou Saint-Léonce 24290 Saint-Léon-sur-Vézère
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 370 440 € | 38 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 388 440 € | 56 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 421 380 € | 89 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 458 160 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 495 900 € | 163 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LEON SUR VEZERE ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LEON SUR VEZERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AURIAC DU PERIGORD
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T7 AURIAC DU PERIGORD
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T7 SERGEAC
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344 000 € | 2 646 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 SERGEAC
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344 000 € | 2 646 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTIGNAC
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344 000 € | 2 646 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 SERGEAC
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344 000 € | 2 646 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTIGNAC
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343 500 € | 2 454 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTIGNAC
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343 500 € | 2 454 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTIGNAC
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348 000 € | 2 677 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTIGNAC
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349 800 € | 2 691 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTIGNAC
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339 200 € | 2 120 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTIGNAC
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339 000 € | 2 042 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T6 SERGEAC
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352 000 € | 2 708 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTIGNAC
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337 000 € | 1 982 € | 170 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/09/2024 | 4 Imp Couredou Des Mirandes | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 02/07/2024 | 3899 Rte De La Cote De Jor | 331 200 € | 150 m² | 2 208 € |
| 22/12/2023 | 690 Imp De La Rochette | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |