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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
vous propose cette magnifique maison de 100 m² située dans le centre de Saint Léger Les Vignes, idéale pour un primo accédant ou investisseur ! Vous apprécierez la cuisine indépend...
4 Place de l'Eglise 44710 Saint-Léger-les-Vignes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LEGER LES VIGNES ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LEGER LES VIGNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXp5V Actuel
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249 900 € | - |
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#aCmLl
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256 000 € | +2,4% |
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#b2YFD
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256 000 € | +2,4% |
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#b7H59
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249 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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267 750 € | 2 625 € | 102 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 5b Rue De L Ennerie | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 30/01/2025 | 23 Rue De Nantes | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue De La Rive | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 18/10/2024 | 1b Imp De La Vigne Du Bois | 348 000 € | 105 m² | 3 314 € |
| 27/09/2024 | 59 Rue De La Chausserie | 248 000 € | 85 m² | 2 918 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Des Galochets | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 04/09/2024 | 9000 Rue De La Haute Galerie | 229 900 € | 91 m² | 2 526 € |
| 02/09/2024 | 9 Rte Du Sacre Coeur | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 20/08/2024 | 12 Rue Du Moulin | 365 600 € | 117 m² | 3 125 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue Georges Brassens | 299 000 € | 110 m² | 2 718 € |
| 22/12/2023 | 15 Rue Du Moulin | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 31/08/2023 | 9 Rte Du Sacre Coeur | 415 000 € | 111 m² | 3 739 € |
| 04/08/2023 | 2a Rue Du Moulin | 267 400 € | 110 m² | 2 431 € |
| 03/08/2023 | 17b Rue De La Rive | 74 000 € | 83 m² | 892 € |