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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 167 m²
Dans secteur calme non loin de l'école et des commerces, grande maison à rénover divisée en 2 logements. Elle se compose d'un 1 er logement offrant une entrée, salle à manger, salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 112 644 € | 11 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 118 080 € | 17 145 € | 3,20% |
| 15 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 128 160 € | 27 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 139 200 € | 38 265 € | 3,40% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 49 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ST LEGER DES VIGNES
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T10 SOUGY SUR LOIRE
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4 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/01/2025 | 223 Carrue | 561 524 € | 175 m² | 3 209 € |
| 28/11/2024 | 53 Rte De La Machine | 105 000 € | 143 m² | 734 € |
| 26/12/2023 | 2 Rte De La Machine | 85 000 € | 160 m² | 531 € |
| 08/12/2023 | 7 Les Loges De France | 228 000 € | 144 m² | 1 583 € |