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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison 3chambresDécouvrez cette maison qui a tout pour séduire. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, idéale pour vos moments en f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LEGER DES VIGNES ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LEGER DES VIGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DECIZE
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120 000 € | 1 538 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEGER DES VIGNES
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120 000 € | 1 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEGER DES VIGNES
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120 000 € | 1 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERMAIN CHASSENAY
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPVERT
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110 000 € | 1 209 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPVERT
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110 000 € | 1 209 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DECIZE
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105 000 € | 1 329 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 16 Rue De La Roche | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 15/04/2025 | 65ter Rte Nationale | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 14/01/2025 | 20 Rue Du Champ Du Puits | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue De La Fontaine | 147 000 € | 85 m² | 1 729 € |
| 29/11/2024 | 10b Rue Du Village | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 18/11/2024 | 25 Rue De La Vignonnerie | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 30/10/2024 | 11 Res Des Pinsons | 88 000 € | 78 m² | 1 128 € |
| 29/10/2024 | 14 Rue De La Vieille Eglise | 63 000 € | 99 m² | 636 € |
| 15/10/2024 | 143 Rte Nationale | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue De La Verrerie | 27 000 € | 86 m² | 314 € |
| 17/04/2024 | 2b Rue Des Raimbaults | 148 000 € | 102 m² | 1 451 € |
| 05/04/2024 | 227c Bois De Carrue | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 25/03/2024 | 28 Rue Du Village | 25 000 € | 72 m² | 347 € |
| 24/11/2023 | 5 Rue De Chaumont | 92 000 € | 68 m² | 1 353 € |
| 23/11/2023 | 22 Rue Du Champ Rouge | 109 900 € | 73 m² | 1 505 € |