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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Longère de 68m² située à Saint-Léger-aux-Bois, à rénover entièrement. Cette Maison comprend un séjour, deux chambres, deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins, ains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 4 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 46 200 € | 6 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 50 040 € | 10 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 15 029 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST LEGER AUX BOIS Marché tenduComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 27 Rue Du Mesnil Allard | 86 000 € | 62 m² | 1 387 € |
| 27/03/2025 | 4q Rue Du Rouage | 137 900 € | 80 m² | 1 724 € |
| 30/09/2024 | 25 Rue Du Mesnil Allard | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |
| 13/09/2024 | 6 Rue Des Cateliers | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 31/01/2024 | 8 Rue Du Rouage | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 05/01/2024 | 7 Rue Du Rouage | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 09/08/2023 | 8 Rue Des Cateliers | 30 000 € | 75 m² | 400 € |