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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
À Saint-Laurent-Médoc, dans un secteur calme et résidentiel, ce terrain de 862m², entièrement viabilisé et borné, offre un cadre idéal pour votre projet de construction. Proche des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 714 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT MEDOC ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST LAURENT MEDOCComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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188 448 € | 2 480 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT MEDOC
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189 237 € | 2 308 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT MEDOC
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189 237 € | 2 308 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT MEDOC
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189 237 € | 2 308 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT MEDOC
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189 237 € | 2 308 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURENT MEDOC
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183 900 € | 2 114 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LAURENT MEDOC
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193 469 € | 2 150 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT MEDOC
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T4 ST LAURENT MEDOC
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199 431 € | 2 432 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT MEDOC
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200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURENT MEDOC
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201 940 € | 2 040 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT MEDOC
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170 000 € | 1 954 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LAURENT MEDOC
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT MEDOC
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 491 Marcillan Sud | 224 950 € | 99 m² | 2 272 € |
| 07/03/2025 | 38 Rue Des Roseaux | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 13/02/2025 | 19 Rue Des Glycines | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 09/01/2025 | 824m Peybaron | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 23/12/2024 | 824m Peybaron | 115 500 € | 96 m² | 1 203 € |
| 17/12/2024 | 25 Rue Des Glycines | 264 082 € | 98 m² | 2 695 € |
| 28/10/2024 | Rte De Cussac Corconnac | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 28/10/2024 | 7 Rue Du Doc Destouesse | 154 000 € | 71 m² | 2 169 € |
| 08/10/2024 | 34 Rue Des Glycines | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 30/09/2024 | 1ter Rte De La Croix | 237 000 € | 71 m² | 3 338 € |
| 16/09/2024 | 21 Rue Camille Maumey | 77 300 € | 83 m² | 931 € |
| 02/09/2024 | 9005 La Garenne | 252 000 € | 94 m² | 2 681 € |
| 28/08/2024 | 11 Res La Pinede | 177 600 € | 70 m² | 2 537 € |
| 06/08/2024 | 1a Che De Planquette | 221 700 € | 84 m² | 2 639 € |
| 30/07/2024 | 1111 Saussac Nord | 147 500 € | 75 m² | 1 967 € |