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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Nichée dans le calme de SaintLaurentMédoc, cette maison de 2008 vous accueille dès l'entrée avec un vaste espace cuisineséjour, idéal pour partager repas et moments conviviaux, et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 577 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 837 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 777 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST LAURENT MEDOC ↗ +17.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST LAURENT MEDOC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 461a Fourton | 1 500 000 € | 48 m² | 31 250 € |
| 13/02/2025 | 19 Rue Des Glycines | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 08/01/2025 | 5 Rue Des Roseaux | 190 000 € | 51 m² | 3 725 € |
| 12/11/2024 | 825 Cartujac | 84 000 € | 60 m² | 1 400 € |
| 28/10/2024 | 9 Rue De Marcillannet | 179 400 € | 60 m² | 2 990 € |
| 28/10/2024 | 7 Rue Du Doc Destouesse | 154 000 € | 71 m² | 2 169 € |
| 30/09/2024 | 1ter Rte De La Croix | 237 000 € | 71 m² | 3 338 € |
| 16/09/2024 | 21 Rue Camille Maumey | 77 300 € | 83 m² | 931 € |
| 28/08/2024 | 11 Res La Pinede | 177 600 € | 70 m² | 2 537 € |
| 30/07/2024 | 1111 Saussac Nord | 147 500 € | 75 m² | 1 967 € |
| 28/05/2024 | 30 Res Les Sables | 128 300 € | 76 m² | 1 688 € |
| 16/05/2024 | 35 Rue Saint Julien | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 03/05/2024 | 1 Rue Georges Mandel | 82 000 € | 55 m² | 1 491 € |
| 20/02/2024 | 1 Rue Jules Esteve | 122 000 € | 46 m² | 2 652 € |
| 14/02/2024 | 1149 Saussac Nord | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |