Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 132 m²
À seulement 10 minutes à pied des plages et des commerces, au cœur d’un quartier résidentiel très recherché, découvrez ce superbe appartement offrant un véritable art de vivre. Sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 808 €/mois | 26 691 €/mois | 739 872 € | 76 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 465 €/mois | 19 591 €/mois | 775 800 € | 112 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 841 680 € | 178 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 914 880 € | 251 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 990 600 € | 327 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST LAURENT DU VAR ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST LAURENT DU VAR Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 4694 Rte De St Jeannet | 492 000 € | 127 m² | 3 874 € |
| 16/01/2025 | 1374 Vc D Agrimont | 475 000 € | 113 m² | 4 204 € |
| 23/09/2024 | 47 Av Pierre Ziller | 550 000 € | 107 m² | 5 140 € |
| 30/08/2024 | 136 Av Doc Maurice Donat | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 17/07/2024 | 300 All Des Cigales | 490 000 € | 110 m² | 4 455 € |
| 17/06/2024 | 175 Av Bellevue | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 29/04/2024 | 274 Av General Leclerc | 570 000 € | 140 m² | 4 071 € |
| 27/02/2024 | 84 Av Henri Matisse | 605 000 € | 124 m² | 4 879 € |
| 29/01/2024 | 861 Av Pierre Sauvaigo | 805 000 € | 105 m² | 7 667 € |
| 07/12/2023 | 809 Bd Jean Ossola | 524 000 € | 135 m² | 3 881 € |
| 30/10/2023 | 129 Av Pierre Et Marie Curie | 1 500 000 € | 120 m² | 12 500 € |
| 30/08/2023 | 954 Bd Jean Ossola | 434 000 € | 108 m² | 4 019 € |
| 31/07/2023 | 1430 Moyenne Corniche Pugets | 499 000 € | 110 m² | 4 536 € |
| 17/05/2023 | 271 Che Des Rascas | 202 000 € | 117 m² | 1 726 € |
| 21/04/2023 | 167 Prom Des Flots Bleus | 1 120 000 € | 132 m² | 8 485 € |