Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Saint Laurent Du Var, secteur des Vespins, mer à 200m,vaste 4 pièces traversant et d'angle de 92 m², double Terrasse 36m²,parfait état intérieur, vue dégagée, calme, jardin paysage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 159 €/mois | 24 724 €/mois | 685 356 € | 71 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 989 €/mois | 18 148 €/mois | 718 680 € | 104 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 332 €/mois | 13 127 €/mois | 779 760 € | 165 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 847 440 € | 233 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 917 700 € | 303 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST LAURENT DU VAR ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST LAURENT DU VAR Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST LAURENT DU VAR
|
645 900 € | 7 177 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LAURENT DU VAR
|
630 000 € | 7 326 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LAURENT DU VAR
|
630 000 € | 7 326 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST LAURENT DU VAR
|
549 000 € | 5 083 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT DU VAR
|
549 000 € | 5 037 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT DU VAR
|
549 000 € | 5 037 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT DU VAR
|
549 000 € | 4 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT DU VAR
|
549 000 € | 5 037 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT DU VAR
|
549 000 € | 4 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT DU VAR
|
549 000 € | 4 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 189 Av Marc Moschetti | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 27/05/2025 | 549 Che Des Rascas | 395 500 € | 83 m² | 4 765 € |
| 27/05/2025 | 121 Av Combattants Afrique Nord | 269 975 € | 85 m² | 3 176 € |
| 21/05/2025 | 113 Av Des Oliviers | 229 200 € | 73 m² | 3 140 € |
| 29/04/2025 | 190 Av Emile Dechame | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 25/04/2025 | 297b Av Magnolias | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 14/04/2025 | 405 All Des Cigales | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |
| 03/04/2025 | 848 Av Du Gal De Gaulle | 311 000 € | 80 m² | 3 888 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Robert Surcouf | 470 000 € | 75 m² | 6 267 € |
| 07/03/2025 | 117 Rue Jean Giono | 294 000 € | 78 m² | 3 769 € |
| 03/03/2025 | 136 Av Doc Maurice Donat | 429 800 € | 90 m² | 4 776 € |
| 17/02/2025 | 491 Che Des Rascas | 285 000 € | 75 m² | 3 800 € |
| 22/01/2025 | 295 All Des Cigales | 485 000 € | 101 m² | 4 802 € |
| 21/01/2025 | 291 Av Jean Aicard | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 14/01/2025 | 176 Av Louis Ravet | 306 000 € | 72 m² | 4 250 € |