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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Square Bènes, Idéalement situé au cœur du secteur le plus recherché de la commune, découvrez ce spacieux 2 pièces de 53,50 m² au 1er étage avec ascenseur, offrant confort de vie et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 265 944 € | 27 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 278 880 € | 40 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 185 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 90 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST LAURENT DU VAR ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST LAURENT DU VAR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST LAURENT DU VARComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b94ud Actuel
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247 000 € | - |
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#b9uqo
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239 000 € | -3,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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239 900 € | 4 284 € | 56 m² | 3 | Voir |
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239 000 € | 4 509 € | 53 m² | 2 | Voir |
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238 000 € | 4 760 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ST LAURENT DU VAR
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258 000 € | 4 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT DU VAR
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260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT DU VAR
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260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 ST LAURENT DU VAR
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260 000 € | 4 727 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 ST LAURENT DU VAR
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260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 273 Bd Du Point Du Jour | 188 900 € | 38 m² | 4 971 € |
| 23/06/2025 | 260 Av Saint Hubert | 441 000 € | 69 m² | 6 391 € |
| 20/06/2025 | 54 Che Du Jacquon | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 19/06/2025 | 505 Rue Albert Camus | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 18/06/2025 | 421 Cor Fahnestock | 239 500 € | 48 m² | 4 990 € |
| 17/06/2025 | 565b Che Des Rascas | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 13/06/2025 | 1240 Rte Du Bord De Mer Rn 98 | 327 385 € | 55 m² | 5 952 € |
| 12/06/2025 | 1152 Moyenne Corniche Pugets | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |
| 12/06/2025 | 1050 Cor Fahnestock | 218 000 € | 46 m² | 4 739 € |
| 05/06/2025 | 547 Cor Fahnestock | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 05/06/2025 | 37 Av De La Mer | 297 600 € | 40 m² | 7 440 € |
| 03/06/2025 | 66 Av Paul Cezanne | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 03/06/2025 | 177 Av De Verdun | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 02/06/2025 | 2 Mte Des Grimonds | 389 315 € | 65 m² | 5 989 € |
| 02/06/2025 | 86 Av France D Outre Mer | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |