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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Au calme en retrait de la circulation mais à proximité immédiate du Square Bénès.Dans une petite résidence, appartement de 2 Pièces d'une superficie de 50m².Il se compose d'un beau...
39 Impasse Fleurie 06700 Saint-Laurent-du-Var
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 496 €/mois | 10 594 €/mois | 293 664 € | 30 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 307 920 € | 44 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 334 080 € | 70 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 99 879 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 130 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST LAURENT DU VAR ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST LAURENT DU VAR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST LAURENT DU VARComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST LAURENT DU VAR
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275 000 € | 5 189 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ST LAURENT DU VAR
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275 000 € | 5 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ST LAURENT DU VAR
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270 000 € | 4 737 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT DU VAR
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270 000 € | 4 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT DU VAR
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270 000 € | 4 737 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT DU VAR
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270 000 € | 4 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT DU VAR
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270 000 € | 4 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT DU VAR
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270 000 € | 4 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT DU VAR
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270 000 € | 4 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT DU VAR
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270 000 € | 4 576 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 ST LAURENT DU VAR
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269 000 € | 4 981 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ST LAURENT DU VAR
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269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 ST LAURENT DU VAR
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268 000 € | 4 323 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT DU VAR
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267 500 € | 4 315 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT DU VAR
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279 000 € | 4 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 112 Rue Des Remparts | 142 000 € | 31 m² | 4 581 € |
| 23/06/2025 | 260 Av Saint Hubert | 441 000 € | 69 m² | 6 391 € |
| 23/06/2025 | 273 Bd Du Point Du Jour | 188 900 € | 38 m² | 4 971 € |
| 20/06/2025 | 54 Che Du Jacquon | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 19/06/2025 | 505 Rue Albert Camus | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 18/06/2025 | 421 Cor Fahnestock | 239 500 € | 48 m² | 4 990 € |
| 17/06/2025 | 565b Che Des Rascas | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 13/06/2025 | 1240 Rte Du Bord De Mer Rn 98 | 327 385 € | 55 m² | 5 952 € |
| 12/06/2025 | 1152 Moyenne Corniche Pugets | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |
| 12/06/2025 | 1050 Cor Fahnestock | 218 000 € | 46 m² | 4 739 € |
| 11/06/2025 | 86 Av France D Outre Mer | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 05/06/2025 | 547 Cor Fahnestock | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 05/06/2025 | 37 Av De La Mer | 297 600 € | 40 m² | 7 440 € |
| 03/06/2025 | 66 Av Paul Cezanne | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 03/06/2025 | 177 Av De Verdun | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |