Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Vente maison 4 Pièce(s).Saint-Laurent-Du-Var / villa individuelle quartier des vespins proche plagesEn plein coeur du quartier des vespins, à 200m des plages du port et de la prome...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 084 €/mois | 30 558 €/mois | 847 056 € | 87 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 402 €/mois | 22 430 €/mois | 888 240 € | 128 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 963 720 € | 204 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 1 047 600 € | 288 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 781 €/mois | 11 458 €/mois | 1 134 300 € | 374 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT DU VAR ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT DU VAR Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST LAURENT DU VAR
|
790 000 € | 6 320 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LAURENT DU VAR
|
790 000 € | 6 320 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LAURENT DU VAR
|
790 000 € | 5 852 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LAURENT DU VAR
|
790 000 € | 6 320 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST LAURENT DU VAR
|
840 000 € | 6 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST LAURENT DU VAR
|
850 000 € | 6 250 € | 136 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LAURENT DU VAR
|
850 000 € | 6 250 € | 136 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LAURENT DU VAR
|
695 000 € | 5 697 € | 122 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 643 Bd Jean Ossola | 603 640 € | 130 m² | 4 643 € |
| 02/04/2025 | 569 Cd 95 | 48 000 € | 143 m² | 336 € |
| 03/03/2025 | 1880 Rte De St Jeannet | 583 850 € | 110 m² | 5 308 € |
| 28/02/2025 | 407 Av Pierre Sauvaigo | 494 000 € | 124 m² | 3 984 € |
| 21/01/2025 | 1393 Vc D Agrimont | 595 000 € | 126 m² | 4 722 € |
| 29/11/2024 | 709 Che Du Collet Rouge | 785 000 € | 106 m² | 7 406 € |
| 18/11/2024 | 506 Che De La Tour Carree | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 11/10/2024 | 6 Av Bellevue | 1 150 000 € | 118 m² | 9 746 € |
| 09/09/2024 | 1941a Rte Des Pugets | 703 000 € | 111 m² | 6 333 € |
| 26/06/2024 | 44 All De L Olivier | 875 000 € | 150 m² | 5 833 € |
| 21/05/2024 | 1393 Vc D Agrimont | 590 000 € | 106 m² | 5 566 € |
| 17/05/2024 | 95a Che De La Chapelle | 645 000 € | 111 m² | 5 811 € |
| 06/05/2024 | 715 Rte De La Baronne Rn209 | 530 040 € | 109 m² | 4 863 € |
| 02/05/2024 | 358 Che Des Oeillets | 945 000 € | 110 m² | 8 591 € |
| 29/03/2024 | 1143 Che Des Plateaux Fleuris | 262 500 € | 140 m² | 1 875 € |