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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
iad France - Sulyvan Pereira () vous propose : Appartement rooftop – Vue mer et terrasse monumentale – Saint-Laurent-du-VarÀ l’extrémité du Chemin des Paluds, entre mer et collines...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 202 €/mois | 33 945 €/mois | 940 968 € | 97 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 223 €/mois | 24 918 €/mois | 986 760 € | 143 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 947 €/mois | 18 021 €/mois | 1 070 460 € | 226 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 1 163 760 € | 320 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 1 260 000 € | 416 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST LAURENT DU VAR ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST LAURENT DU VAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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878 000 € | 10 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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878 000 € | 10 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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885 000 € | 10 536 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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894 000 € | 10 643 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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849 000 € | 9 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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835 000 € | 9 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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829 500 € | 9 645 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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827 000 € | 9 292 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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825 320 € | 9 710 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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824 670 € | 9 371 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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802 760 € | 9 444 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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799 000 € | 9 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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799 000 € | 9 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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799 000 € | 8 153 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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799 000 € | 8 153 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 260 Av Saint Hubert | 441 000 € | 69 m² | 6 391 € |
| 20/06/2025 | 54 Che Du Jacquon | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 02/06/2025 | 2 Mte Des Grimonds | 389 315 € | 65 m² | 5 989 € |
| 28/05/2025 | 189 Av Marc Moschetti | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 27/05/2025 | 549 Che Des Rascas | 395 500 € | 83 m² | 4 765 € |
| 27/05/2025 | 121 Av Combattants Afrique Nord | 269 975 € | 85 m² | 3 176 € |
| 21/05/2025 | 113 Av Des Oliviers | 229 200 € | 73 m² | 3 140 € |
| 16/05/2025 | 24 Av Louis Ravet | 347 150 € | 66 m² | 5 260 € |
| 30/04/2025 | 145 Av Des Plans | 281 500 € | 67 m² | 4 201 € |
| 29/04/2025 | 190 Av Emile Dechame | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 28/04/2025 | 242 Bd Jean Ossola | 278 000 € | 65 m² | 4 277 € |
| 25/04/2025 | 297b Av Magnolias | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 14/04/2025 | 405 All Des Cigales | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |
| 03/04/2025 | 848 Av Du Gal De Gaulle | 311 000 € | 80 m² | 3 888 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Robert Surcouf | 470 000 € | 75 m² | 6 267 € |