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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Appartement À VendreSAINT LAURENT DU VAR CENTRE VILLE Appartement 3 pièces – 1er étage Bel appartement 3 pièces situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages, comprenant au to...
293 Avenue du Général Leclerc 06700 Saint-Laurent-du-Var
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST LAURENT DU VAR ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST LAURENT DU VAR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST LAURENT DU VARComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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318 000 € | 3 419 € | 93 m² | 3 | Voir |
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365 000 € | 4 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 260 Av Saint Hubert | 441 000 € | 69 m² | 6 391 € |
| 20/06/2025 | 54 Che Du Jacquon | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 19/06/2025 | 505 Rue Albert Camus | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 03/06/2025 | 66 Av Paul Cezanne | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 02/06/2025 | 2 Mte Des Grimonds | 389 315 € | 65 m² | 5 989 € |
| 28/05/2025 | 189 Av Marc Moschetti | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 27/05/2025 | 549 Che Des Rascas | 395 500 € | 83 m² | 4 765 € |
| 27/05/2025 | 121 Av Combattants Afrique Nord | 269 975 € | 85 m² | 3 176 € |
| 21/05/2025 | 113 Av Des Oliviers | 229 200 € | 73 m² | 3 140 € |
| 21/05/2025 | 396 Av General Leclerc | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 16/05/2025 | 24 Av Louis Ravet | 347 150 € | 66 m² | 5 260 € |
| 30/04/2025 | 145 Av Des Plans | 281 500 € | 67 m² | 4 201 € |
| 29/04/2025 | 190 Av Emile Dechame | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 28/04/2025 | 242 Bd Jean Ossola | 278 000 € | 65 m² | 4 277 € |
| 25/04/2025 | 297b Av Magnolias | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |