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IDEAL INVESTISSEUR appartement louéColline de Saint laurent-Dans résidence verdoyante avec piscine- proche toutes commodités- Joli studio 24 m² comprenant : un séjour de 20m² avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 118 272 € | 12 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST LAURENT DU VAR ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST LAURENT DU VAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST LAURENT DU VAR
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99 500 € | 4 146 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 112 Rue Des Remparts | 142 000 € | 31 m² | 4 581 € |
| 24/06/2025 | 711 Av Pierre Sauvaigo | 173 000 € | 28 m² | 6 179 € |
| 23/06/2025 | 611 Av Pierre Sauvaigo | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 11/06/2025 | 86 Av France D Outre Mer | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 27/05/2025 | 2 Av Robert Surcouf | 193 000 € | 28 m² | 6 893 € |
| 26/05/2025 | 246 Av Des Pignatieres | 114 300 € | 27 m² | 4 233 € |
| 26/05/2025 | 954 Bd Jean Ossola | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |
| 26/05/2025 | 40 Bd Jean Ossola | 131 500 € | 15 m² | 8 767 € |
| 16/05/2025 | 10 All Simone Veil | 106 000 € | 28 m² | 3 786 € |
| 13/05/2025 | 31 Rue Honore Geoffroy | 110 990 € | 28 m² | 3 964 € |
| 09/05/2025 | 549 Che Des Rascas | 193 000 € | 33 m² | 5 848 € |
| 07/05/2025 | 128 Av Pierre Sauvaigo | 116 000 € | 27 m² | 4 296 € |
| 24/04/2025 | 86 Av France D Outre Mer | 165 000 € | 30 m² | 5 500 € |
| 24/04/2025 | 299 Av Marechal Vauban | 175 000 € | 28 m² | 6 250 € |
| 18/04/2025 | 34 All Jean Ledieu | 242 985 € | 36 m² | 6 750 € |