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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
ST LAURENT DU VAR, dans un quartier résidentiel proche des commodités et du centre ville, villa 4 pièces de 73m² mitoyenne d'angle, jardin de 105m² plein sud, séjour 30m² avec cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 580 €/mois | 19 939 €/mois | 552 720 € | 57 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 830 €/mois | 14 636 €/mois | 579 600 € | 84 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 628 740 € | 133 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 683 520 € | 188 100 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 740 100 € | 244 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT DU VAR ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT DU VAR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 63 Imp Charles De Gaulle | 440 000 € | 73 m² | 6 027 € |
| 05/06/2025 | 625 Av De La Liberation | 576 000 € | 75 m² | 7 680 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Honore Geoffroy | 189 130 € | 55 m² | 3 439 € |
| 25/04/2025 | 103 Av Doc Maurice Donat | 470 000 € | 80 m² | 5 875 € |
| 07/04/2025 | 30 Rue Menica Rondelly | 565 000 € | 58 m² | 9 741 € |
| 31/03/2025 | 201 Che Des Paluds | 715 000 € | 90 m² | 7 944 € |
| 14/03/2025 | 87 Av Saint Exupery | 400 050 € | 85 m² | 4 706 € |
| 28/02/2025 | 1866 Rte Des Pugets | 415 000 € | 55 m² | 7 545 € |
| 10/01/2025 | 216 Vc Du Moulin | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 03/12/2024 | 213c Rte De La Baronne Rn209 | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 29/11/2024 | 99 Av Des Mouettes | 600 000 € | 82 m² | 7 317 € |
| 20/11/2024 | 40 Av De La Mer | 380 000 € | 63 m² | 6 032 € |
| 30/09/2024 | 3700e Moyenne Corniche Pugets | 475 000 € | 89 m² | 5 337 € |
| 30/09/2024 | 96 Av Saint Hubert | 288 000 € | 63 m² | 4 571 € |
| 20/09/2024 | 323 Cor Fahnestock | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |