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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 127 m²
Luxueux F4 de près de 130m² en dernier étage front de merEXCEPTIONNEL: Dans luxueuse copropriété en front de mer gardiennée et sous vidéo surveillance, sur la célèbre promenade des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 939 €/mois | 48 300 €/mois | 1 338 876 € | 138 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 700 €/mois | 35 455 €/mois | 1 404 000 € | 203 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 462 €/mois | 25 642 €/mois | 1 523 160 € | 323 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 899 €/mois | 20 906 €/mois | 1 655 760 € | 455 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 976 €/mois | 18 109 €/mois | 1 792 800 € | 592 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST LAURENT DU VAR ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST LAURENT DU VAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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1 290 000 € | 9 214 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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1 099 000 € | 7 906 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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1 099 000 € | 7 906 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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1 099 000 € | 7 850 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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1 099 000 € | 7 850 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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1 099 000 € | 7 906 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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1 099 000 € | 7 850 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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1 099 000 € | 7 906 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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1 099 000 € | 7 850 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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1 099 000 € | 7 906 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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1 099 000 € | 7 906 € | 139 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 295 All Des Cigales | 485 000 € | 101 m² | 4 802 € |
| 20/01/2025 | 4694 Rte De St Jeannet | 492 000 € | 127 m² | 3 874 € |
| 16/01/2025 | 1374 Vc D Agrimont | 475 000 € | 113 m² | 4 204 € |
| 12/12/2024 | 4315a Moyenne Corniche Pugets | 445 921 € | 103 m² | 4 329 € |
| 29/11/2024 | 249 Rue Jean Giono | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 27/09/2024 | 167 Prom Des Flots Bleus | 1 270 000 € | 104 m² | 12 212 € |
| 23/09/2024 | 47 Av Pierre Ziller | 550 000 € | 107 m² | 5 140 € |
| 30/08/2024 | 136 Av Doc Maurice Donat | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 17/07/2024 | 300 All Des Cigales | 490 000 € | 110 m² | 4 455 € |
| 17/06/2024 | 175 Av Bellevue | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 21/05/2024 | 861 Av Pierre Sauvaigo | 475 450 € | 104 m² | 4 572 € |
| 29/04/2024 | 274 Av General Leclerc | 570 000 € | 140 m² | 4 071 € |
| 16/04/2024 | 211 Av Des Glycines | 696 702 € | 104 m² | 6 699 € |
| 07/03/2024 | 167 Prom Des Flots Bleus | 954 200 € | 102 m² | 9 355 € |
| 27/02/2024 | 84 Av Henri Matisse | 605 000 € | 124 m² | 4 879 € |