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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Saint Laurent des Autels 4 kmsDécouvrez cette maison de plain pied offrant une spacieuse et lumineuse pièce de vie, réchauffée par un poêle à bois, idéal pour des moments conviviau...
104 Rue des Lavandières 49270 Orée d'Anjou
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 250 572 € | 25 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 262 800 € | 38 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 285 120 € | 60 510 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 309 840 € | 85 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 110 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DES AUTELS ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DES AUTELS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 15 Rue De Guette Lievre | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 14/05/2025 | 92 Le Friche Roux | 269 231 € | 89 m² | 3 025 € |
| 06/05/2025 | 5208 La Basse Poiriere | 149 350 € | 80 m² | 1 867 € |
| 11/04/2025 | 5520 La Metregeonniere | 127 000 € | 81 m² | 1 568 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Des Jardins Bouzille | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 31/03/2025 | 5116 Rue Du Bourgautron Drain | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De L Hermitage | 167 000 € | 95 m² | 1 758 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue De La Coulee Verte | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 27/03/2025 | 5009 La Grande Oudiere | 144 000 € | 96 m² | 1 500 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue Des Gats Drain | 195 600 € | 78 m² | 2 508 € |
| 21/03/2025 | 5103 La Clairgeonniere | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 20/03/2025 | 5090 Le Fief Saint Martin | 204 000 € | 90 m² | 2 267 € |
| 19/03/2025 | 5442 La Pouqueliere | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 06/03/2025 | 5554 La Redonniere | 188 000 € | 85 m² | 2 212 € |
| 03/03/2025 | 6020 Le Petit Fief Lire | 253 073 € | 110 m² | 2 301 € |