265 000 €
T5
144 m²
ST LAURENT DE LIN
37330
-11%
vs marché
1 840
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 5 pièces • 144 m²
ST LAURENT DE LIN (37330)
Terrain
20 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 411 €
Prix net vendeur
253 589 €
Frais de notaire
+19 219 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 219 €
Capital à emprunter
284 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
19 008 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST LAURENT DE LIN
|
265 000 € | 1 840 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T6 SOUVIGNE
|
259 700 € | 1 803 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUVIGNE
|
259 700 € | 1 803 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUVIGNE
|
259 700 € | 1 803 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T7 COURCELLES DE TOURAINE
|
275 000 € | 1 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHATEAU LA VALLIERE
|
245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU LA VALLIERE
|
245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU LA VALLIERE
|
245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU LA VALLIERE
|
245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T8 CHATEAU LA VALLIERE
|
235 000 € | 1 516 € | 155 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 12 Che De La Courbe | 180 000 € | 137 m² | 1 314 € |
| 24/07/2024 | 1 Les Germinieres | 234 000 € | 152 m² | 1 539 € |