157 200 €
T5
94 m²
ST LAURENT BLANGY
62223
-19%
vs marché
1 672
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 200 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
ST LAURENT BLANGY (62223)
Terrain
280 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 486 €
Prix net vendeur
149 714 €
Frais de notaire
+12 095 €
Émoluments
1 912 €
Droits & taxes
8 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 295 €
Capital à emprunter
169 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 170 016 € | 17 651 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 178 200 € | 25 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 193 320 € | 40 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 57 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 75 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,89%
12 408 €/an
Rendement net
4,98%
après charges
Cashflow
-280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT BLANGY ↘ -2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT BLANGY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST LAURENT BLANGY
|
157 200 € | 1 672 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NICOLAS
|
166 700 € | 1 812 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE CATHERINE
|
166 871 € | 1 605 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 FEUCHY
|
147 000 € | 1 387 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 FEUCHY
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147 000 € | 1 387 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 FEUCHY
|
140 000 € | 1 538 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 FEUCHY
|
140 000 € | 1 538 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 3 Rue Alphonse Daudet | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Alphonse Daudet | 107 000 € | 76 m² | 1 408 € |
| 05/04/2025 | 9 Rue De Pierrefonds | 171 000 € | 88 m² | 1 943 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue De La Slack | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 05/02/2025 | 25 Rue De La Canche | 191 357 € | 101 m² | 1 895 € |
| 23/01/2025 | 25 Res La Semoy | 212 991 € | 82 m² | 2 597 € |
| 30/12/2024 | 29 Rue De L'authie | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue De L'authie | 262 000 € | 83 m² | 3 157 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De Chantilly | 171 700 € | 88 m² | 1 951 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Alphonse Daudet | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 03/12/2024 | 14 Rue De La Geole | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 03/12/2024 | 5 Rue De La Geole | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 07/11/2024 | 17 Rue De L'yser | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 06/11/2024 | 115 Rue De Versailles | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 02/10/2024 | 68 Sq Laurent | 138 000 € | 74 m² | 1 865 € |