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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Cyrille Periot, réseau WAH vous propose dans le charmant village de ST JUST 34400, une belle villa de 2018, composée au rdc, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une terras...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JUST ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JUST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST JUST
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T5 LUNEL VIEL
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T5 LUNEL VIEL
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340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LUNEL
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358 000 € | 3 410 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOL
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361 000 € | 3 800 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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334 900 € | 3 894 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 67 Rue Du Fer A Cheval | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 10/02/2025 | 60 Rue De L'eperon | 335 500 € | 91 m² | 3 687 € |
| 06/02/2025 | 63 Rue Jean Jaures | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 28/01/2025 | 56 Rue Jean Jaures | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 03/01/2025 | 399 Che Du Fesc | 265 500 € | 70 m² | 3 793 € |
| 21/10/2024 | 139 Che Du Fesc | 352 400 € | 95 m² | 3 709 € |
| 23/09/2024 | 52 Rue Des Romarins | 346 250 € | 88 m² | 3 935 € |
| 26/06/2024 | 103 Rue Des Romarins | 379 320 € | 107 m² | 3 545 € |
| 25/06/2024 | 144 Rue Jules La Doumegue | 392 811 € | 90 m² | 4 365 € |
| 29/02/2024 | 150 Rue Rouget De L Isle | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 11/01/2024 | 214 Rue Des Mesanges | 319 030 € | 88 m² | 3 625 € |
| 14/12/2023 | 126 Rue Des Camargues | 302 300 € | 89 m² | 3 397 € |
| 30/11/2023 | 9 Pl Du Bicentenaire | 259 800 € | 67 m² | 3 878 € |
| 27/11/2023 | 7 Rue De L'eperon | 298 000 € | 88 m² | 3 386 € |
| 08/08/2023 | 399 Che Du Fesc | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |