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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose: Entre terre et océan, une maison pour savourer chaque instant !Située dans un environnement calme, sur la commune de St Just Luzac, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JUST LUZAC ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JUST LUZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JUST LUZAC
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290 000 € | 2 339 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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290 000 € | 2 339 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JUST LUZAC
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284 900 € | 1 899 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JUST LUZAC
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295 900 € | 1 999 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 MARENNES
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298 900 € | 2 391 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST LUZAC
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299 999 € | 2 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MARENNES
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274 900 € | 2 021 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JUST LUZAC
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265 500 € | 1 967 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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260 000 € | 2 222 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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260 000 € | 2 222 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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256 300 € | 2 067 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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249 755 € | 2 014 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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249 755 € | 2 014 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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249 755 € | 2 014 € | 124 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 11 Rue Des Coquelicots | 248 200 € | 105 m² | 2 364 € |
| 17/04/2025 | 10b Rue Des Marais | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 21/02/2025 | 14 Av Marcel Boyard | 368 000 € | 130 m² | 2 831 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Des Jardins | 221 132 € | 127 m² | 1 741 € |
| 04/11/2024 | 5001 Av Marcel Boyard | 303 400 € | 109 m² | 2 783 € |
| 05/07/2024 | 5 Pl Eugene Papin | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 28/03/2024 | 10 Rue Des Marais | 349 000 € | 135 m² | 2 585 € |
| 01/03/2024 | 33q Rue Du Stade | 413 500 € | 128 m² | 3 230 € |
| 10/02/2024 | 5 Rue Des Gens Biens | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 19/01/2024 | 15 Rte Des Sauniers | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 16/01/2024 | 8 Rue Du Gen Besson | 206 957 € | 100 m² | 2 070 € |