326 800 €
Bien
105 m²
ST JULIEN
22940
N/A
vs marché
3 112
€/m²
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Bien • 4 pièces • 105 m²
ST JULIEN (22940)
Jardin
Voici une épopée immobilière qui s'écrit sous vos yeux ! Un terrain d'une superficie de 606m², niché au coeur de la ville de Saint-Julien, se présente à vous. Un espace vierge, prê...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 562 €
Prix net vendeur
311 238 €
Frais de notaire
+23 173 €
Émoluments
3 460 €
Droits & taxes
18 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 973 €
Capital à emprunter
349 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 183 €/mois | 12 676 €/mois | 351 372 € | 36 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 368 520 € | 53 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 399 780 € | 84 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 434 640 € | 119 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 155 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
13 860 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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