279 800 €
Bien
100 m²
ST JULIEN
22940
N/A
vs marché
2 798
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 800 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
ST JULIEN (22940)
Jardin
Voici une épopée immobilière qui s'écrit sous vos yeux ! Un terrain d'une superficie de 606m², niché au coeur de la ville de Saint-Julien, se présente à vous. Un espace vierge, prê...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 324 €
Prix net vendeur
266 476 €
Frais de notaire
+20 103 €
Émoluments
3 031 €
Droits & taxes
15 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 903 €
Capital à emprunter
299 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 301 140 € | 31 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 315 720 € | 45 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 72 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
13 200 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 002 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible