1 670 000 €
T6
166 m²
ST JULIEN EN BORN
40170
+198%
vs marché
10 060
€/m²
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Créer un compte gratuit1 670 000 €
Maison • 6 pièces • 166 m²
ST JULIEN EN BORN (40170) • Saint-Julien-en-Born
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 670 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-64 231 €
Prix net vendeur
1 605 769 €
Frais de notaire
+111 962 €
Émoluments
15 872 €
Droits & taxes
94 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 781 962 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 781 962 €
Capital à emprunter
1 781 962 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 300 €/mois | 64 545 €/mois | 1 789 200 € | 185 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 635 €/mois | 47 379 €/mois | 1 876 200 € | 272 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 308 €/mois | 34 267 €/mois | 2 035 440 € | 431 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 219 €/mois | 27 936 €/mois | 2 212 560 € | 608 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 029 €/mois | 24 330 €/mois | 2 408 700 € | 804 935 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,31%
21 912 €/an
Rendement net
0,83%
après charges
Cashflow
-9 207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
145% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST JULIEN EN BORN
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1 670 000 € | 10 060 € | 166 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 378 Rue Du Pont Blanc | 617 300 € | 150 m² | 4 115 € |
| 20/02/2024 | 27 Rte De Contis | 270 000 € | 190 m² | 1 421 € |
| 03/08/2023 | 524 Rue Des Albizzias | 481 800 € | 164 m² | 2 938 € |
| 11/04/2023 | 280 Rte De Casteja | 635 000 € | 174 m² | 3 649 € |