149 000 €
T5
134 m²
ST JULIEN DES CHAZES
43300
N/A
vs marché
1 112
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
ST JULIEN DES CHAZES (43300) • Saint-Julien-des-Chazes
Niveaux
2
Terrain
1 530 m²
Jardin
Cheminée
DPE
F
303 kWh/m²
GES
F
92 kg CO₂
Au coeur d'un hameau sur les hauteurs de la vallée de l'Allier, ancien gîte entièrement rénové dans les années 90 disposant d'une belle cour ombragée et d'un jardin de plus de 1500...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 416 €
Prix net vendeur
142 584 €
Frais de notaire
+11 605 €
Émoluments
1 843 €
Droits & taxes
8 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 605 €
Capital à emprunter
160 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,87%
17 688 €/an
Rendement net
7,52%
après charges
Cashflow
+75 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST JULIEN DES CHAZES
|
149 000 € | 1 112 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANGEAC
|
149 000 € | 903 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANGEAC
|
149 000 € | 903 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST JULIEN DES CHAZES
|
149 000 € | 1 112 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 PRADES
|
134 000 € | 978 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRADES
|
134 000 € | 971 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRADES
|
134 000 € | 978 € | 137 m² | 6 | Voir |