117 800 €
T5
72 m²
ST JULIEN DE VOUVANTES
44670
+38%
vs marché
1 636
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 800 €
Maison • 5 pièces • 72 m²
ST JULIEN DE VOUVANTES (44670)
Terrain
890 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 610 €
Prix net vendeur
112 190 €
Frais de notaire
+9 521 €
Émoluments
1 552 €
Droits & taxes
6 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 321 €
Capital à emprunter
127 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 127 848 € | 13 260 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 134 040 € | 19 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 145 440 € | 30 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,07%
9 504 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
105% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 30 Rue De La Liberation | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 29/07/2024 | 12 Che Des Trois Rois | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 09/07/2024 | 5 All Des Primeveres | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 06/11/2023 | 5154 La Coutancaie | 41 500 € | 80 m² | 519 € |
| 24/10/2023 | 7 All Des Primeveres | 138 000 € | 71 m² | 1 944 € |
| 12/09/2023 | 5255 La Bouchardiere | 87 000 € | 78 m² | 1 115 € |
| 22/08/2023 | 18 Che Du Champ De Foire | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 27/07/2023 | 5242 La Metairie Neuve | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 14/04/2023 | 43 Rue De La Liberation | 50 000 € | 72 m² | 694 € |