Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 37 m²
Petite maison mitoyenne de 37 m² comprenant : 1 cuisine , 1 chambre et 1 salle d’eau avec wc + garage de 28 m² + grange en pierre de 53 m² sur terrain constructible de 550 m² situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST JULIEN DE CONCELLES ↘ -4.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST JULIEN DE CONCELLES Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 8 Le Plantis | 144 000 € | 51 m² | 2 824 € |
| 28/10/2024 | 75 La Bloniere | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 01/10/2024 | 96 Rte Du Soleil Levant | 580 670 € | 52 m² | 11 167 € |
| 17/07/2024 | 26 All Du Port | 96 500 € | 30 m² | 3 217 € |
| 21/03/2024 | 5 Che De La Matelote | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 23/08/2023 | 79 Levee De La Divatte | 35 000 € | 45 m² | 778 € |
| 12/05/2023 | 1 Rue Des Cerisiers | 193 500 € | 57 m² | 3 395 € |
| 11/04/2023 | 127 Rte Des Meuniers | 288 000 € | 31 m² | 9 290 € |