484 950 €
Bien
230 m²
ST JULIEN DE CONCELLES
44450
N/A
vs marché
2 108
€/m²
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Créer un compte gratuit484 950 €
Bien • 9 pièces • 230 m²
ST JULIEN DE CONCELLES (44450)
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
E
300 kWh/m²
GES
E
63 kg CO₂
Bords de Loire. A 4 mn du périphérique. Maison familiale édifiée sur un beau terrain clos de 1522m², au calme, en second rideau. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
484 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 093 €
Prix net vendeur
461 857 €
Frais de notaire
+33 503 €
Émoluments
4 904 €
Droits & taxes
27 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
518 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
518 453 €
Capital à emprunter
518 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 197 €/mois | 18 779 €/mois | 520 548 € | 53 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 545 880 € | 79 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 592 200 € | 125 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 177 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 700 800 € | 234 193 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
30 360 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-1 296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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