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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Maison de plain pied offrant entrée, salon-séjour, cuisine, lingerie, 4 chambres, salle d'eau + WC, salle de bains. Garage double, cave. Jardin sur terrain d'environ 1800m²... (4.8...
3 Rue des ouches de froland 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 628 €/mois | 14 024 €/mois | 388 752 € | 40 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 407 640 € | 59 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 442 260 € | 93 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 480 720 € | 132 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 523 200 € | 174 757 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JULIEN DE CONCELLES ↗ +4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST JULIEN DE CONCELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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320 000 € | 2 336 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 20 Rte Des Murlasines | 312 500 € | 139 m² | 2 248 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue Des Aubepines | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 28/02/2025 | 55b Rte Du Soleil Levant | 362 500 € | 119 m² | 3 046 € |
| 31/12/2024 | 4 Rue De L'osier | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |
| 17/12/2024 | 69 La Verrie | 385 000 € | 104 m² | 3 702 € |
| 29/11/2024 | 29 Rte De La Croix Labert | 369 000 € | 108 m² | 3 417 € |
| 01/10/2024 | 1 Les Places | 322 100 € | 113 m² | 2 850 € |
| 12/09/2024 | 14 Levee De La Divatte | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |
| 07/08/2024 | 28 Rue De L Ecusson | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 04/07/2024 | 46ter Rte Des Meuniers | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 02/07/2024 | 8 Imp Du Colombier | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 01/07/2024 | 23 Imp Du Colombier | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 31/05/2024 | 29 Rte Du Chanvre | 425 000 € | 108 m² | 3 935 € |
| 21/03/2024 | 8 Rue Des Castors | 360 000 € | 108 m² | 3 333 € |
| 19/03/2024 | 72 Levee De La Divatte | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |