225 750 €
T7
152 m²
ST JUERY
81160
-25%
vs marché
1 485
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 750 €
Maison • 7 pièces • 152 m²
ST JUERY (81160)
Terrain
1 526 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 683 €
Prix net vendeur
217 067 €
Frais de notaire
+16 713 €
Émoluments
2 557 €
Droits & taxes
12 806 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 463 €
Capital à emprunter
242 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 243 432 € | 25 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 255 240 € | 37 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 804 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,89%
20 064 €/an
Rendement net
5,64%
après charges
Cashflow
-267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 4 Che De La Mouyssetie | 164 000 € | 137 m² | 1 197 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Des Oeillets | 175 000 € | 145 m² | 1 207 € |
| 21/03/2025 | 34 Av Germain Tequi | 268 000 € | 169 m² | 1 586 € |
| 11/03/2025 | 15 Rue Charles Gounod | 204 450 € | 124 m² | 1 649 € |
| 05/03/2025 | 1305 Rte De Villefranche | 334 400 € | 124 m² | 2 697 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Des Marguerites | 53 200 € | 138 m² | 386 € |
| 16/08/2024 | 168 Av De Montplaisir | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 26/06/2024 | 14 Rue Des Glaieuls | 179 000 € | 124 m² | 1 444 € |
| 14/02/2024 | 4 Rte Vieille | 170 000 € | 174 m² | 977 € |
| 16/12/2023 | 33 Che De Saint Antoine | 135 000 € | 126 m² | 1 071 € |
| 01/12/2023 | 175b Av Jean Jaures | 343 000 € | 157 m² | 2 185 € |
| 30/11/2023 | 19 Rue Charles Gounod | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 15/11/2023 | 10 Rue Des Coquelicots | 176 000 € | 155 m² | 1 135 € |
| 07/10/2023 | 5 Rue Jacques Prevert | 340 267 € | 126 m² | 2 701 € |
| 29/09/2023 | 150 Rte De Montplaisir | 357 250 € | 159 m² | 2 247 € |