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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
Idéalement située en plein coeur de Saint-Jouan-des-Guérets, à proximité immédiate des commerces et des plages, cette maison offre un fort potentiel pour un projet de vie alliant h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 304 752 € | 31 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 319 560 € | 46 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 346 680 € | 73 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 103 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 134 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST JOUAN DES GUERETS
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283 000 € | 1 705 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JOUAN DES GUERETS
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T7 ST PERE
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292 600 € | 1 701 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PERE
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T7 ST PERE
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10 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 8 All Des Ormes | 470 000 € | 148 m² | 3 176 € |
| 26/02/2025 | 3 All De La Livaudais | 734 740 € | 150 m² | 4 898 € |
| 06/02/2025 | 19 Rue De Taluere | 350 000 € | 133 m² | 2 632 € |
| 06/11/2024 | 9 Che Hignard | 649 240 € | 183 m² | 3 548 € |
| 18/10/2024 | 12 Rue Des Goelands | 500 000 € | 157 m² | 3 185 € |
| 30/08/2024 | 3 All Des Aigrettes | 547 000 € | 148 m² | 3 696 € |
| 22/04/2024 | 47 Rue De La Lande Gohin | 500 000 € | 136 m² | 3 676 € |
| 28/11/2023 | 16 Gr Grande Rue | 120 000 € | 139 m² | 863 € |
| 28/08/2023 | 1 All Des Cormorans | 587 000 € | 152 m² | 3 862 € |
| 10/05/2023 | 13 Rue Des Greves | 480 200 € | 140 m² | 3 430 € |