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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 167 m²
iad France - Marie-Josée Benard vous propose: A Saint Joseph au lieu dit Manapany Les Bains, magnifique Maison Familiale !De type F5/F6, construite en 2001, sur un terrain de 807 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 49 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 72 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 643 500 € | 214 944 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, ST JOSEPH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST JOSEPH
|
399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 8 Rue Adrien Boyer | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 21/02/2025 | 49 Rue Eugene Michel | 163 240 € | 155 m² | 1 053 € |
| 27/12/2024 | 12 Lot Lauriers Cocos | 295 100 € | 135 m² | 2 186 € |
| 07/11/2024 | 6 Che De L Aventure | 260 000 € | 153 m² | 1 699 € |
| 21/10/2024 | 5 Imp Georges Sand | 252 000 € | 148 m² | 1 703 € |
| 17/09/2024 | 2 Che Grosset | 435 000 € | 198 m² | 2 197 € |
| 30/08/2024 | 241 Rue Marcel Pagnol | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |
| 13/06/2024 | 121ter Rue Marcel Pagnol | 255 000 € | 139 m² | 1 835 € |
| 07/06/2024 | 31 Rue Du Labrador | 505 000 € | 168 m² | 3 006 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue Des Foulards | 456 138 € | 160 m² | 2 851 € |
| 26/01/2024 | 14 Rue Paul Hermann | 293 750 € | 149 m² | 1 971 € |
| 24/11/2023 | 3 Rue Des Bougainvilliers | 320 000 € | 146 m² | 2 192 € |
| 22/09/2023 | 58 Rue Du Gen De Gaulle | 330 000 € | 136 m² | 2 426 € |
| 16/08/2023 | 33 Rue Barquisseau | 400 000 € | 151 m² | 2 649 € |
| 16/08/2023 | 19b Cite Alamanda | 452 275 € | 143 m² | 3 163 € |