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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Très jolie maison LUMINEUSE de 2024 de PLAIN PIED de type 3 de 64,63m² au CALME et avec une vue très agréable et dégagée. Cette maison COUP de COEUR dispose d'un jardin clôturé de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JORY ↗ +20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JORY Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JORY
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268 707 € | 3 583 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JORY
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261 000 € | 4 078 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JORY
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261 000 € | 4 015 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR
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269 805 € | 3 331 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ST SAUVEUR
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258 623 € | 3 643 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SAUVEUR
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258 623 € | 3 643 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JORY
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257 000 € | 4 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JORY
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257 000 € | 4 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JORY
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252 000 € | 3 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JORY
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234 300 € | 3 550 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JORY
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234 300 € | 3 550 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JORY
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229 000 € | 3 418 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 35 Rue De Bagnols | 207 696 € | 78 m² | 2 663 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De Grenade | 250 637 € | 70 m² | 3 581 € |
| 25/03/2025 | 34 Che De Ladoux | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue Pierre De Nogaret | 190 500 € | 66 m² | 2 886 € |
| 23/12/2024 | 18d Che De Gagnac | 278 400 € | 56 m² | 4 971 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue De L'aventin | 243 965 € | 80 m² | 3 050 € |
| 08/11/2024 | 30c Che De Casselevres | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 31/10/2024 | 2d Che De Ladoux | 170 023 € | 69 m² | 2 464 € |
| 31/10/2024 | 13 Imp Jean Du Puybusque | 139 000 € | 76 m² | 1 829 € |
| 18/10/2024 | 9 Rue Pierre De Nogaret | 97 000 € | 50 m² | 1 940 € |
| 15/07/2024 | 7 Che D Allegre | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 21/06/2024 | 9 Che D Allegre | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 17/05/2024 | 13 Imp De La Violette | 239 000 € | 85 m² | 2 812 € |
| 03/05/2024 | 6 Jalvin | 254 000 € | 80 m² | 3 175 € |
| 26/04/2024 | 11 Rue Du Chene Cornu | 208 500 € | 66 m² | 3 159 € |