1 150 000 €
T7
180 m²
ST JORIOZ
74410
-4%
vs marché
6 389
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 150 000 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
ST JORIOZ (74410)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 150 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 231 €
Prix net vendeur
1 105 769 €
Frais de notaire
+77 668 €
Émoluments
11 078 €
Droits & taxes
65 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 227 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 227 668 €
Capital à emprunter
1 227 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 674 €/mois | 44 467 €/mois | 1 232 616 € | 127 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 771 €/mois | 32 639 €/mois | 1 292 520 € | 187 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 791 €/mois | 23 609 €/mois | 1 402 380 € | 297 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 351 €/mois | 19 245 €/mois | 1 524 240 € | 419 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 1 650 600 € | 545 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,07%
23 760 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-5 843 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST JORIOZ
|
1 148 000 € | 6 273 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JORIOZ
|
1 148 000 € | 6 273 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JORIOZ
|
1 148 000 € | 6 273 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T9 ST JORIOZ
|
1 105 000 € | 5 525 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST JORIOZ
|
1 105 000 € | 5 525 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T8 ST JORIOZ
|
1 105 000 € | 5 525 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST JORIOZ
|
1 105 000 € | 5 525 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T9 ST JORIOZ
|
1 105 000 € | 5 525 € | 200 m² | 9 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 496 Rte De La Vieille Eglise | 1 283 400 € | 216 m² | 5 942 € |
| 13/12/2024 | 250 Imp Des Bourales | 1 079 000 € | 148 m² | 7 291 € |
| 27/06/2024 | 249 Imp Du Villaret | 825 500 € | 154 m² | 5 360 € |
| 24/05/2024 | 639 Rte D Epagny | 140 000 € | 159 m² | 881 € |
| 12/04/2024 | 361 Rte Des Bourales | 857 900 € | 160 m² | 5 362 € |
| 06/03/2024 | 11 Imp De Monnetier | 705 000 € | 153 m² | 4 608 € |
| 27/01/2024 | 1388 Rte De La Magne | 930 000 € | 151 m² | 6 159 € |
| 17/11/2023 | 45 Imp De La Rivaz | 1 022 090 € | 215 m² | 4 754 € |
| 11/09/2023 | 843 Rte Du Villard | 598 000 € | 150 m² | 3 987 € |
| 01/08/2023 | 5075c Rte D Entredozon | 795 000 € | 188 m² | 4 229 € |
| 12/06/2023 | 250 Rte Des Pecheurs | 1 036 370 € | 165 m² | 6 281 € |
| 02/05/2023 | 15 Che De La Scierie | 642 405 € | 152 m² | 4 226 € |