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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
iad France - Séverine Ceriani vous propose: * Exclusivité * En Brière * Saint Joachim * Venez découvrir cette belle maison en pierre, pleine de charme! Très bien entretenue, elle s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JOACHIM ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JOACHIM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST JOACHIM
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149 000 € | 2 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JOACHIM
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149 000 € | 2 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JOACHIM
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149 000 € | 2 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JOACHIM
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145 460 € | 2 108 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JOACHIM
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154 425 € | 2 206 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JOACHIM
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154 425 € | 2 340 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JOACHIM
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154 425 € | 2 340 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JOACHIM
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154 425 € | 2 206 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JOACHIM
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154 425 € | 2 340 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 71 Rue De La Rinais | 169 000 € | 50 m² | 3 380 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue Des Martins | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 28/03/2025 | 88 Rue Du Pouet | 131 200 € | 60 m² | 2 187 € |
| 28/02/2025 | 179 Rue De Pendille | 176 000 € | 68 m² | 2 588 € |
| 31/01/2025 | 65 Rue De Pendille | 162 000 € | 56 m² | 2 893 € |
| 06/01/2025 | 31 Rue De Menac | 55 000 € | 56 m² | 982 € |
| 31/12/2024 | 183 La Clairvaux | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 23/12/2024 | 64 Rue De Mazin | 212 000 € | 61 m² | 3 475 € |
| 02/12/2024 | 58b Rue De La Rinais | 169 000 € | 55 m² | 3 073 € |
| 15/11/2024 | 43 Rue Joliot Curie | 141 500 € | 74 m² | 1 912 € |
| 10/09/2024 | 32 Rue De Pendille | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 03/09/2024 | 91 Rue De La Rinais | 143 000 € | 72 m² | 1 986 € |
| 23/08/2024 | 47 Rue Laennec | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 19/08/2024 | 52 Rue De La Rinais | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 09/07/2024 | 29 Rue Du Stade | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |