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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 22 m²
Loire Atlantique, SAINT JOACHIM (44720). Petite maison de 22 m², à vendre au coeur de la Brière, idéalement située dans un environnement au calme. Philippe GAUGUELIN vous propose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST JOACHIM ↗ +32.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST JOACHIM Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 71b Rue De La Rinais | 169 000 € | 25 m² | 6 760 € |
| 22/02/2024 | 12 Rue De Chiloup | 98 100 € | 18 m² | 5 450 € |
| 10/01/2024 | 23 Rue De La Ville | 151 500 € | 29 m² | 5 224 € |
| 09/05/2023 | 108b Rue De La Rinais | 41 000 € | 16 m² | 2 563 € |