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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison rénovée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l'entrée, une petite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JEAN
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340 000 € | 3 656 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 L UNION
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340 000 € | 3 208 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN
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340 000 € | 3 656 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN
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340 000 € | 3 656 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 L UNION
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340 000 € | 3 208 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN
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339 000 € | 3 685 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN
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339 000 € | 3 685 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN
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345 000 € | 3 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN
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345 000 € | 3 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 L UNION
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335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 L UNION
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335 000 € | 3 807 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN
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330 630 € | 3 179 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 L UNION
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349 900 € | 3 464 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 L UNION
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329 000 € | 3 225 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 L UNION
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329 000 € | 3 538 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1 All Du Val D Aran | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 17/06/2025 | 48 Bd Des Pensees | 216 011 € | 80 m² | 2 700 € |
| 16/06/2025 | 14 Pl Des Pins | 275 300 € | 93 m² | 2 960 € |
| 21/05/2025 | 37 Av De La Peyriere | 256 142 € | 84 m² | 3 049 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Du Montrose | 392 200 € | 108 m² | 3 631 € |
| 13/05/2025 | 17 Rue Des Roses | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue Des Chenes | 194 000 € | 92 m² | 2 109 € |
| 24/04/2025 | 69 Che De Belbeze | 272 000 € | 107 m² | 2 542 € |
| 15/04/2025 | 36 Rue Watteau | 228 000 € | 81 m² | 2 815 € |
| 09/04/2025 | 27 Che De Belbeze | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 04/04/2025 | 38j Bd De Ratalens | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 04/04/2025 | 37 Av De La Peyriere | 341 000 € | 111 m² | 3 072 € |
| 31/03/2025 | 30 Che Du Bessayre | 284 700 € | 85 m² | 3 349 € |
| 28/03/2025 | 11 Av De Lestang | 246 500 € | 81 m² | 3 043 € |
| 27/03/2025 | 9 Pl Des Eucalyptus | 213 800 € | 92 m² | 2 324 € |