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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Votre agence Century21 Interalpes vous propose, sur la commune de Pont-du-Fossé, dans un environnement paisible et verdoyant, charmant appartement de 52 m² situé en rez-de-maison, ...
15 Route de Saint Jean 05260 Saint-Jean-Saint-Nicolas
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 175 056 € | 18 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST JEAN ST NICOLAS
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162 000 € | 3 115 € | 52 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 170 Rte De Fonteniou | 226 350 € | 32 m² | 7 073 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue De L'ajoupa | 35 000 € | 34 m² | 1 029 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue De L'ajoupa | 35 000 € | 34 m² | 1 029 € |
| 22/11/2024 | 15 Che De Serre Mouret | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 08/08/2024 | 4 Rue De L'ajoupa | 127 500 € | 43 m² | 2 965 € |
| 12/07/2024 | 7 Rte Du Diamant | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 15/03/2024 | 10 Rte Du Diamant | 75 000 € | 43 m² | 1 744 € |
| 11/10/2023 | 12 Rte Du Diamant | 81 000 € | 32 m² | 2 531 € |
| 17/05/2023 | 810 Rue Plein Soleil | 421 221 € | 48 m² | 8 775 € |