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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
SAINT-JEAN-DE-VÉDAS - APPARTEMENT T2 - SANS VIS-À-VIS - PROCHE CENTRE ET TRAM LIGNE 2.Situé dans un environnement calme à Saint-Jean-de-Védas, ce grand T2 de 52 m² avec une terrass...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 106 684 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE VEDAS ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE VEDAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST JEAN DE VEDAS
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T2 ST JEAN DE VEDAS
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219 000 € | 4 212 € | 52 m² | 2 | Voir |
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215 000 € | 4 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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229 000 € | 4 241 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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230 000 € | 3 898 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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230 000 € | 3 898 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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230 000 € | 3 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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233 000 € | 4 088 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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233 000 € | 4 088 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 170 Av De Librilla | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 07/04/2025 | 32 Che De La Roque | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 03/04/2025 | 97 All Jean Vilar | 133 000 € | 32 m² | 4 156 € |
| 25/03/2025 | 399 Av Des Terrasses Du Languedoc | 303 600 € | 68 m² | 4 465 € |
| 10/02/2025 | 88 Rue Du Chasselas | 297 000 € | 64 m² | 4 641 € |
| 30/01/2025 | 165 Che De La Roque | 166 300 € | 38 m² | 4 376 € |
| 20/12/2024 | 52 Rue De La Madeleine | 323 250 € | 69 m² | 4 685 € |
| 17/12/2024 | 75 Rue Ombras Marius | 171 500 € | 43 m² | 3 988 € |
| 16/12/2024 | 16 Pas Des Angrolas | 256 000 € | 57 m² | 4 491 € |
| 12/12/2024 | 75 Rue Ombras Marius | 158 920 € | 41 m² | 3 876 € |
| 11/12/2024 | 274 Rue Camille Claudel | 323 000 € | 65 m² | 4 969 € |
| 11/12/2024 | 8 Plan De La Coupo Santo | 87 500 € | 42 m² | 2 083 € |
| 04/12/2024 | 88 Rue Du Chasselas | 207 600 € | 56 m² | 3 707 € |
| 16/10/2024 | 19 Rue De La Calade | 239 100 € | 65 m² | 3 678 € |
| 15/10/2024 | 26 Rue Du Pradet | 124 000 € | 45 m² | 2 756 € |