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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison de plain-pied, 3 chambres, pas de travaux à prévoir, 630**TROP TARD ** Maison SOUS OFFRE en 2 mois au prix de l'estimation ! Vous avez un projet de vente ou d'achat Contacte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 816 €/mois | 17 624 €/mois | 488 544 € | 50 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 512 280 € | 74 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 604 080 € | 166 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 657 600 € | 219 708 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE VEDAS ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE VEDAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JEAN DE VEDAS
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455 000 € | 5 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE VEDAS
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455 000 € | 4 252 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE VEDAS
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460 000 € | 4 340 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE VEDAS
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460 000 € | 4 340 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE VEDAS
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460 000 € | 4 340 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE VEDAS
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435 000 € | 4 439 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE VEDAS
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435 000 € | 4 394 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE VEDAS
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435 000 € | 4 439 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE VEDAS
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435 000 € | 4 439 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE VEDAS
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435 000 € | 4 394 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE VEDAS
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435 000 € | 4 394 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE VEDAS
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390 000 € | 3 824 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE VEDAS
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389 000 € | 4 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE VEDAS
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389 000 € | 4 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE VEDAS
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389 000 € | 4 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6d Rue Engabanac | 302 150 € | 75 m² | 4 029 € |
| 09/06/2025 | 2 Imp Des Pecheurs | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue De Loun | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Des Eglantiers | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Des Peupliers | 311 650 € | 76 m² | 4 101 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Des Figuiers | 368 950 € | 77 m² | 4 792 € |
| 17/04/2025 | 9458 Imp Fontaine De L'hopital | 440 000 € | 104 m² | 4 231 € |
| 31/03/2025 | Che De La Marquerose | 349 000 € | 84 m² | 4 155 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du Petit Pradet | 389 000 € | 97 m² | 4 010 € |
| 21/03/2025 | 26 Rue Des Euphorbes | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue De La Sarriette | 452 340 € | 92 m² | 4 917 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue De La Treille | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 26/02/2025 | 15 Rue Marcel Pagnol | 405 000 € | 80 m² | 5 063 € |
| 10/02/2025 | 32 Rue Du Mas De Magret | 441 040 € | 109 m² | 4 046 € |
| 22/01/2025 | 3e Rue Du Petit Pradet | 403 200 € | 85 m² | 4 744 € |