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SAINT JEAN DE VEDAS - Quartier Roque FraisseEmplacement idéal, dans un environnement résidentiel. Secteur en développement et recherché qui allie à la fois proximité des grandes in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 168 737 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE VEDAS ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE VEDAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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339 000 € | 3 942 € | 86 m² | 4 | Voir |
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339 000 € | 3 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE VEDAS
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359 000 € | 4 325 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE VEDAS
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359 000 € | 4 325 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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370 000 € | 5 139 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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370 000 € | 5 139 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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370 000 € | 5 139 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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325 000 € | 4 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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325 000 € | 4 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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325 000 € | 4 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JEAN DE VEDAS
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325 000 € | 4 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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320 000 € | 4 638 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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320 000 € | 4 638 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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313 000 € | 4 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 55 Imp Roger Cadenat | 297 160 € | 74 m² | 4 016 € |
| 07/04/2025 | 32 Che De La Roque | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 25/03/2025 | 399 Av Des Terrasses Du Languedoc | 303 600 € | 68 m² | 4 465 € |
| 10/02/2025 | 88 Rue Du Chasselas | 297 000 € | 64 m² | 4 641 € |
| 13/01/2025 | 29 Plan Du Fraisse | 239 200 € | 76 m² | 3 147 € |
| 20/12/2024 | 52 Rue De La Madeleine | 323 250 € | 69 m² | 4 685 € |
| 16/12/2024 | 16 Pas Des Angrolas | 256 000 € | 57 m² | 4 491 € |
| 11/12/2024 | 274 Rue Camille Claudel | 323 000 € | 65 m² | 4 969 € |
| 04/12/2024 | 88 Rue Du Chasselas | 207 600 € | 56 m² | 3 707 € |
| 16/10/2024 | 19 Rue De La Calade | 239 100 € | 65 m² | 3 678 € |
| 08/10/2024 | 169 Che De La Roque | 289 900 € | 66 m² | 4 392 € |
| 01/10/2024 | 82 Rue De La Gardiole | 257 000 € | 68 m² | 3 779 € |
| 10/09/2024 | 17 Gr Grand Rue | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 19/08/2024 | 121 Rue Pauline Kergomard | 265 545 € | 69 m² | 3 848 € |
| 12/08/2024 | 74 Esp De L Ortet | 177 600 € | 54 m² | 3 289 € |