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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
En exclusivité votre agence vous propose cet appartement de presque 25m² dans un état irréprochable. La résidence
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 19 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 141 840 € | 30 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 542 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 56 222 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 97 All Jean Vilar | 133 000 € | 32 m² | 4 156 € |
| 28/02/2025 | 165 Che De La Roque | 114 000 € | 28 m² | 4 071 € |
| 22/07/2024 | 47 Rue Guy Pigoullie | 126 550 € | 31 m² | 4 082 € |
| 07/05/2024 | 1b Rue Des Hortensias | 353 000 € | 24 m² | 14 708 € |
| 10/01/2024 | 2 Rte De Montpellier | 350 000 € | 23 m² | 15 217 € |
| 20/12/2023 | 2 Rte De Montpellier | 350 000 € | 27 m² | 12 963 € |
| 04/07/2023 | 73 Esp De L Ortet | 97 450 € | 24 m² | 4 060 € |