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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
THOUARS vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison de plain-pied récente, construite en 2022, alliant confort moderne et fonctionnalité.Elle se compose d'une grande pièce ...
1 Chemin des Baucains 79100 Saint-Jean-de-Thouars
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JEAN DE THOUARS ↘ -0.1% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JEAN DE THOUARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 THOUARS
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127 000 € | 1 608 € | 79 m² | 4 | Voir |
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126 000 € | 1 595 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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124 890 € | 1 784 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUZY
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T4 STE VERGE
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136 243 € | 2 096 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 STE VERGE
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136 243 € | 2 096 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 STE VERGE
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136 243 € | 2 096 € | 65 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 3 Rte De Doret | 91 000 € | 84 m² | 1 083 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Du Mont Savart | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 08/10/2024 | 2 Rue Du Pont Des Chouans | 159 000 € | 72 m² | 2 208 € |
| 07/10/2024 | 64 Rte De Parthenay | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 30/09/2024 | 9 Clos Louise De This | 70 375 € | 64 m² | 1 100 € |
| 06/09/2024 | 54 Che Du Pre Chambert | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 23/08/2024 | 5001 Clos Louise De This | 141 000 € | 83 m² | 1 699 € |
| 28/06/2024 | 4 Lot Les Maisons Blanches | 91 000 € | 58 m² | 1 569 € |
| 14/03/2024 | 21 Rte De Bressuire | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 11/12/2023 | 40 Che Du Pre Chambert | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 08/09/2023 | 7 Rue Des Ducs D Aquitaine | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 31/07/2023 | 23 Rue De La Moriniere | 87 500 € | 85 m² | 1 029 € |
| 03/07/2023 | 8 Rue Charles Ragot | 133 000 € | 85 m² | 1 565 € |