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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
En exclusivité avec votre agence de proximité AQUIZIO, découvrez cette belle opportunité située à Savernaz, sur la commune de La Tour.Cette maison de 125,7 m² Loi Carrez se compose...
2641 Route de la Tour 74250 Saint-Jean-de-Tholome
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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12 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 794 Rte De Romblaz D'en Haut | 619 000 € | 120 m² | 5 158 € |
| 04/03/2025 | 365 Rte De Dametaz | 567 950 € | 148 m² | 3 838 € |
| 01/10/2024 | 494 Rte De Romblaz | 585 000 € | 104 m² | 5 625 € |
| 05/09/2024 | 22 Che Des Feux | 453 500 € | 111 m² | 4 086 € |
| 30/08/2024 | 769 Rte Des Ruz | 456 500 € | 110 m² | 4 150 € |
| 10/06/2024 | 69 Che De Grosse Pierre | 500 000 € | 141 m² | 3 546 € |
| 17/05/2024 | 42 Imp Du Biollay | 504 700 € | 130 m² | 3 882 € |
| 08/04/2024 | 5179 Chez Bardollet | 448 000 € | 114 m² | 3 930 € |
| 02/11/2023 | 5049 Gevaux | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 03/10/2023 | 5104 Bovere | 499 900 € | 135 m² | 3 703 € |
| 02/10/2023 | 5115 Bovere | 36 500 € | 112 m² | 326 € |
| 31/07/2023 | 5247 Chez Duret | 539 000 € | 120 m² | 4 492 € |